Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en Venta

Suelos de Olavarría - Perdriel - Mendoza. · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
942 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 21% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Suelos de Olavarría - Perdriel - Mendoza..

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 29lo normal · 36

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 34.077
Tamaño normal
778 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE TERRENO ubicado en Barrio Privado "Suelos de Olavarría" sobre calle Olavarría 1844 • Pedriel • Luján de Cuyo. El barrio se encuentra a unos 500 metros de Acceso sur y a 300 metros de calle Terrada. Bloque A • Lote 14. Superficie terreno: 942 m2. Frente: 18 m. Fondo: 52,99 m. Terreno perimetral, nivelado, de geometría regular, cuenta con todos los servicios en la puerta, lo que permite comenzar a construir sin demoras. El barrio ofrece seguridad 24 horas, tranquilidad y un entorno natural privilegiado, destacándose por su increíble vista a la montaña, ideal para quienes buscan calidad de vida. Ubicado a pocos metros del Barrio Privado Penta, un desarrollo de gran escala que proyecta la incorporación de centro comercial, colegio, club y diversos servicios, aportando valor, comodidad y potencial de crecimiento a toda la zona. Acceso a transporte público y a 5 minutos del centro de Luján de Cuyo. Consultanos para más información y agendae visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 311 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suelos de Olavarría - Perdriel - Mendoza., Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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