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Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en Venta

La Toscana - Luján de Cuyo - Mendoza. · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
545 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 17% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 5 cuadras de La Toscana - Luján de Cuyo - Mendoza..

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 119lo normal · 102108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 55.340
Tamaño normal
554 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE TERRENOS ubicados en B° Privado La Toscana, sobre calle Guardia Vieja 1050 • Luján de Cuyo • Mendoza. Lote central, frente norte, perimetral: 545,65 m² Frente: 20 m. Fondo: 27,28 m. Valor: USD 65.000 Lote central en isla, frente sur: 545,67 m² Frente: 20 m. Fondo: 27,28 m. Valor: USD 70.000 Expensas a confirmar. Amenities: Servicios subterráneos. SEGURIDAD Triple cerco perimetral, alarmas sectorizadas, cámaras de monitoreo. CIRCUITO DE SALUD 2.5 km de bicisenda para poder realizar deportes con pistas de salud para realizar ejercicios. CENTRO COMERCIAL 20 locales con los servicios básico e indispensables y 12 oficinas con vistas panorámicas ubicado en el ingreso al Barrio. Excelente ubicación en el corazón de Vistalba, rodeado de viñas de más de 100 años. Ideal para quienes priorizan la serenidad y el confort. Consultanos para más información y agendar visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica4 min · 252 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado6 min · 409 m
TEMPLE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado12 min · 772 m
C.P.A. NAMA RO CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 295 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Toscana - Luján de Cuyo - Mendoza., Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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