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Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en Lujan de Cuyo

Barrio Privado Qvattro DEL Plata · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
610 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 11% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado Qvattro DEL Plata.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 8390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 50.833
Tamaño normal
642 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

QVATTRO DEL PLATA – Barrio Privado en VistalbaUbicado en Calle Roque Sáenz Peña, Vistalba, este exclusivo desarrollo ofrece naturaleza, tranquilidad y seguridad, en un entorno ideal para disfrutar en familia o como una excelente oportunidad de inversión. • Características principales: + Lotes amplios de 600 a 900 m², rodeados de espacios verdes. + 5 parques internos que suman más de 25.000 m² de áreas recreativas. + 2 lagunas privadas, perfectas para conectar con la naturaleza. + 3 áreas de juegos infantiles, pensadas para la diversión de los más pequeños. + Skatepark y punto fitness, ideales para mantenerse activo al aire libre. + Zona de tenis de mesa, para disfrutar en familia o con amigos. + Gran oportunidad de inversión Elegí tu lote y asegurá tu lugar en este barrio privado único. + Contactanos para más información y descubrí tu próximo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Cisilotto7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 295 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Qvattro DEL Plata, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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