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Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 26.000
= $ 41,3 M
Cuota UVA desde $ 234.526/mes · ingresos $ 938.106
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Lote Gran Vistalba - Espectacular Ubicacion, a m de Terra Malva, Lujan de Cuyo

Chile & Avenida Vendimia · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Esta en lo normal

Pide USD 26.000, un 8% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 5 cuadras de Chile & Avenida Vendimia.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 94174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 28.334
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote de 300 m² (12 mts frente x 25 mts de largo) en el Barrio Gran Vistalba, colindante al Barrio Viñas de Vistalba Ubicación estratégica: En pleno centro de Luján de Cuyo, a metros de la Rotonda de los Bomberos y el Mall Terra Malva. Zona tranquila y en constante crecimiento, rodeada de naturaleza y con vistas espectaculares. Rápido y fácil acceso a rutas principales, comercios locales y servicios .A minutos de reconocidas bodegas, gastronomía y actividades al aire libre. Características principales: * Listo para escriturar *SIN EXPENSAS *Todos los servicios: Luz, Agua, Gas y Cloacas. * Entorno amigable y seguro, ideal para familias *Oportunidad de inversión: Perfecta oportunidad para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. Apto para edificar 2 propiedades (Dúplex).Excelente rentabilidad al invertir en una de las zonas más codiciadas de Luján de Cuyo Valor: USD 26.000 Consultá hoy mismo y coordinamos una visita!! OFICINA EN AV. SAN MARTIN N°596, ESQUINA CORDOBA, DE LUJAN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 234.526 por mes con ingresos de $ 938.106.

Con credito UVA$ 234.526/mes

Necesitas ingresos por $ 938.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tinajas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Almcen9 min · 592 m
Roticeria Alvarez y Borgues10 min · 608 m
Comercios10 min · 610 m
Educacion · 6 en la zona
DR. RAMON HERIBERTO LEMOS · adultos · publica13 min · 819 m
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO N° 0-070 · inicial · publica14 min · 912 m
DR. EMILIO JOFRE · primaria · publica14 min · 917 m
Espacios verdes
Plaza Las Tinajas5 min · 326 m
Placita8 min · 524 m
Rotonda de la Virgen10 min · 615 m
Salud
SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado9 min · 602 m
CASTILLO, A. C. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 295 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile & Avenida Vendimia, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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