Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Lote Esquina en Venta 603 m², Drummond, Luján de Cuyo

Calle las Viñas, Esquina los Alamos, Lote 1, Manzana B · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
603 m²

Descripcion

Realtyplus Vende • Lote esquina de 603 m en Drummond, Luján de Cuyo. Excelente lote en esquina, ubicado en Drummond, Luján de Cuyo, a pocos metros de calle San Martín. El acceso al lote se realiza por Barrio Parque Drummond, que cuenta con ingreso con seguridad, brindando un entorno tranquilo y residencial. Su ubicación ofrece una muy buena conectividad, con rápido acceso al Acceso Sur y al centro de Chacras de Coria, permitiendo disfrutar de la tranquilidad de la zona sin resignar cercanía a los principales puntos de interés. El terreno cuenta con todos los servicios disponibles y sus 603 m, sumados a su condición de esquina, brindan excelentes posibilidades para el desarrollo de una vivienda, con mayor frente y alternativas de diseño. Superficie: 603 m Ubicación: Drummond, Luján de Cuyo Lote esquina Ingreso por Barrio Parque Drummond con seguridad Todos los servicios disponibles Contactanos para más información y para coordinar una visita. DAVID ADRIAN SOSA RAMIREZ CCPIM 687. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 248.057 por mes con ingresos de $ 992.227.

Con credito UVA$ 248.057/mes

Necesitas ingresos por $ 992.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Drummond) a 3 minutos.

Educacion
S235 EL NOGAL · secundaria · privada12 min · 752 m
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica15 min · 964 m
JUAN JOSE PASO · inicial/primaria · publica15 min · 966 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Barrio Parque Drummond3 min · 187 m
Plaza Barrio Fader8 min · 540 m
Quincho FCA12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 295 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle las Viñas, Esquina los Alamos, Lote 1, Manzana B, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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