Terreno en venta en Vieytes entre Zapiola y Ruta 60, Lujan de Cuyo

Terreno en ventaen Vieytes entre Zapiola y Ruta 60, Lujan de Cuyo

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Descripcion

LOTES EN VENTA | BARRIO ATARDECERES DE VIEYTES Vieytes, entre Zapiola y Ruta 60 • Luján de Cuyo 5 lotes de 900 m cada uno Lotes 8, 9, 10, 11 y 12 Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su hogar en un entorno residencial y tranquilo, con amplios espacios y la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida. Los lotes se encuentran dentro del Barrio Atardeceres de Vieytes, en una ubicación estratégica, con fácil acceso y conexión con los principales puntos de la zona. Agua potable y sistema de agua/riego presurizado, luz eléctrica de red y cloacas y red de gas (en etapas finales o ya disponible según el loteo) FINANCIACIÓN DISPONIBLE | Consultanos por opciones y plazos. También se podrán evaluar permutas. RealtyPlus Servicios Inmobiliarios ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DAVID ADRIAN SOSA RAMIREZ CCPIM 687. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 357.202 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 357.202/mes

Necesitas ingresos por $ 1.428.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes entre Zapiola y Ruta 60

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Fader) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Quick Point2 min · 108 m
Educacion
S235 EL NOGAL · secundaria · privada12 min · 795 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada15 min · 934 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica15 min · 934 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Fader10 min · 658 m
La Placita14 min · 864 m
Plaza Barrio Parque Drummond14 min · 881 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 295 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes entre Zapiola y Ruta 60, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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