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Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Vendemos Barrio Privado Carrascal!

Azcuénaga · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.026 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

LANDART VENDE EXCELENTE LOTE EN BARRIO PRIVADO EL CARRASCAL!! *Ubicado en Barrio privado Carrascal a escasos metros del Acceso Sur/Ruta 40 asegurando conectividad agil hacia el centro de nuestra Ciudad. Barrio con porton de acceso controlado y vigilancia las 24 horas. *Presenta una superficie libre de 1026metros, con un frente aproximado de 23metros. *Orientacion suroeste, con excelente vistas a nuestras montañas, listo para construir tu proximo hogar! Servicios: luz, gas y agua. No dudes en visitarlo!! Muchas gracias.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bº Las Rosas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Atomo4 min · 246 m
Super El Cesar · Azcuenaga5 min · 320 m
Pan6 min · 416 m
Educacion · 19 en la zona
LISANDRO DE LA TORRE · adultos · publica2 min · 122 m
DR. ROMELIO R. VILLALOBOS · especial · publica5 min · 295 m
COMANDANTE SATURNINO TORRES · primaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Bº Las Rosas3 min · 173 m
Parque Ferri3 min · 198 m
Plaza Los Bomberos3 min · 216 m
Salud · 30 en la zona
O.S.P.E.L.S.YM.- · centro de salud · obra social6 min · 361 m
C.P.A. TRAUMATOSALUD.- · centro de salud · privado6 min · 397 m
CENTRO MEDICO CERVANTES.- · centro de salud · privado7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 295 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azcuénaga, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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