Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta de Terreno en Carrizal de Abajo, Luján de Cuyo, Ideal Inversión Para Proyecto.

El Carrizal de Abajo, Luján de Cuyo · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
7.803 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Esta en lo normal

Pide USD 19.500, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de El Carrizal de Abajo, Luján de Cuyo.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2lo normal · 33

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 19.509
Tamaño normal
8189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Cubo VENDE terreno en la exclusiva zona de El Carrizal de Abajo, Luján de Cuyo con una superficie total de 7800 m2 destinados para la construcción. Este terreno ofrece una oportunidad única ya que da a la orilla del Dique El Carrizal, brindando un sin fin de ideas para la realización de deportes acuáticos o terrenos con salida privada al Dique, Camping, sindicatos, etc. Además de su excelente ubicación, cuenta por acceso de tierra completamente nivelado, convirtiéndolo en una opción atractiva para inversionistas o para aquellos que buscan tranquilidad, entorno rural y a pocos km. de despensas, supermercados y todo lo que necesitas para crear tu proyecto en esta zona. Con características como disponibilidad de luz y la versatilidad de su disposición, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para crear un espacio único y exclusivo. Posee como adicional del terreno, un gran cierre de palos jerarquizando la entrada a la propiedad, El loteo posee 8 fracciones con sus callejones comuneros limitados que brindan también la posibilidad de realizar un proyecto de fraccionamiento. Contáctanos para más información y descubre todo el potencial que este terreno tiene para ofrecer. Somos CUBO, tu socio de confianza. *El precio publicado en el aviso, las medidas y distancias indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. *Los datos consignados en esta web o publicación, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro corredor inmobiliario. Todas las propiedades que aparecen en nuestro perfil están a cargo del profesional C.C.P.I.M 1730*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.

Con credito UVA$ 175.895/mes

Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ANTONIO MOYANO · inicial/primaria · publica5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.6% total
USD 27.313USD 19.50020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 27.313 → USD 19.500-28.61%

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 311 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 70/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Carrizal de Abajo, Luján de Cuyo, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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