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USD 57.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lujan de Cuyo · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Alvear 1200, Lujan de Cuyo
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Alvear 1200, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 161 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE 2 DÚPLEX A ESTRENAR EN POZO, ubicado en el B° PRIVADO AGUAPIEDRA
• LUJAN DE CUYO-FECHA DE ENTREGA en FEBRERO de 2027.
CARACTERÍSTICAS: -Sup.
Terreno 161 m². -Sup.
Cubierta de 118m². -Dúplex desarrollado en dos plantas: Planta alta cuenta con 3 dormitorios, baño principal, balcón frontal Planta baja tiene sala estar, cocina separada complementada con lavandería, baño, cochera, churrasquera y patio. -Se recibe a financiación.
CONSULTANOS POR VISITAS A NUESTROS CONTACTOS Ver datos MAT.1734
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alvear 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda de la Virgen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Comercios2 min · 100 m
Almcen3 min · 212 m
Roticeria Alvarez y Borgues4 min · 266 m
Educacion
· 7 en la zona
PABLO NERUDA · secundaria · publica13 min · 820 m
LUCECITAS · inicial · social/cooperativa14 min · 899 m
LUCECITAS · otros · social/cooperativa14 min · 904 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Rotonda de la Virgen2 min · 104 m
Placita2 min · 132 m
Plaza Las Tinajas14 min · 885 m
Salud
SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado2 min · 152 m
C.A.P.S. 031 DAVID BUSANA.- · centro de salud · publico15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 29,4% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 113.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.120/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.880
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear 1200, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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