Departamento 4 ambientes en venta en Manuel A. Sáez 8013, La Carrodilla

Departamento 4 ambientes en ventaen Manuel A. Sáez 8013, La Carrodilla

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
1
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Carrodilla

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 1% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Carrodilla publicados a menos de 10 cuadras de Manuel A. Sáez 8013.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.1521.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.093
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Capital Prop Vende Gran oportunidad de inversion, apto credito, Moderno departamento en Barrio Portal Sur ll, freontal ubicado en primer piso por escalera, cuenta con 2 habitaciones, cocina, living comedor, bancon contrafrente, cochera. CARACTERISTICAS DEL COMPLEJO: Portal de Sur 2 es un complejo semi privado con bajas expensas, se ingresa a travez de un porton automatico lo cual da un entorno de tramnquilidad y seguridad La propiedad se encuentra en una excelente ubicación cercana a los accesos de calle Paso y el Acceso Sur DETALLES: Excelentes terminaciones en carpintería de aluminio amplios armarios en sus 2 habitaciones y posee su propia cochera, calefacción tradicional por estufas tiro balanceado Se analizan propuestas y permutas CONTACTOS: Oficina: Ver datos Martillero: Ver datos PRECIO DE VENTA U$D 70.000 MAT. 1971 NOTA: Los servicios estarán sujetos a la siguiente información: Tanto los precios, distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Algunas características, detalles, descripciones y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar y actualizar la información proporcionada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel A. Sáez 8013

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Olivos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Laureano4 min · 267 m
Carolis8 min · 484 m
Libreria Taz8 min · 492 m
Educacion · 13 en la zona
C.E.B.J.A. Nº 3-228 · adultos · publica6 min · 360 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR VALLE DE UCO · superior · publica8 min · 488 m
MIS PRIMERAS HUELLAS · inicial · publica8 min · 505 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Barrio Los Olivos6 min · 392 m
Plaza Barrio Altos de Carrodilla7 min · 468 m
Plaza San Ignacio de Loyola8 min · 496 m
Salud · 8 en la zona
C.A.P.S. 217 BARRIO LOS OLIVOS.- · centro de salud · publico6 min · 382 m
C.A.P.S. 003 FLORENCIO P. CASALE.- · centro de salud · publico8 min · 496 m
C.P.A. LOPEZ, M. S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 549 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel A. Sáez 8013, La Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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USD 70.000
Departamento en venta
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