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Departamento en venta en La Carrodilla · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 94,6 M
Cuota UVA desde $ 537.432/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en La Carrodilla · 2 ambientes

Se Vende Hermoso Departamento en Carrodilla.

Mosconi 85 · La Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Carrodilla, 2 ambientes, 50 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.200 contra USD 1.150 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.150
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Carrodilla

Descripcion

Se vende hermoso departamento en Carrodilla. 1 dormitorio con gran placar. Amplio baño completo. Moderna cocina-comedor. Cortinas black out en todas las ventanas. Lamparas. Sin cohera.- Se encuentra en un segundo piso (último) por escalera, muy luminoso y seguro.- Ubicado sobre calle Mosconi, a una cuadra de cuadra de la Avenida San Martín y a 3 minutos de calle Paso.- El edificio cuenta con S.U.M. de uso común. Bajas expensas.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 537.432/mes

Necesitas ingresos por $ 2.149.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sarmiento3 min · 201 m
del Barrio5 min · 330 m
Jumbo8 min · 492 m
Educacion
DR. OSCAR IGNACIO AGUERO · inicial/primaria · publica11 min · 698 m
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica13 min · 814 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica14 min · 896 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza4 min · 280 m
Plaza Bº Miraflores6 min · 354 m
Plaza Bº Las Glicinas12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mosconi 85, La Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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