venta
USD 55.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Carrodilla · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · hace 75 dias
Departamento en venta en La Carrodilla · 3 ambientes
Departamento en Magallanes 780 Esquina Isabel de Castilla, Lujan de Cuyo Carrodilla
Magallanes & Isabel de Castilla · La Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Carrodilla, 3 ambientes, 90 m², USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EMADA INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO: En "LOTEO LAS ROCAS", complejo de pocas unidades, el mismo ubica dentro del Barrio 21 de Julio en la intersección de las calles Magallanes e Isabel la Católica, Carrodilla, Lujan de Cuyo.
Superficie Cubierta Propia: 90 m2 Superficie de Cochera: 15,85m2 Antigüedad:2.014 El departamento ubica en primer piso por escalera propia no compartida y se ingresa desde la calle, consta de dos habitaciones una cerrada con placard y la otra abierta que oficia hoy de estudio, gran cocina comedor con excelente luminosidad y salida a balcón corrido en ángulo recto.
Cochera techada para un vehículo.
Pisos cerámicos, carpintería de aluminio en aberturas con rejas, alacenas y bajo mesada de melamina.
Posee termotanque, cocina.
No se pagan Expensas.
NO APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 562.574/mes
Necesitas ingresos por $ 2.250.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Magallanes & Isabel de Castilla, La Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza
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