P Proppies
Departamento en venta en La Carrodilla · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en La Carrodilla · 3 ambientes

Departamento en Magallanes 780 Esquina Isabel de Castilla, Lujan de Cuyo Carrodilla

Magallanes & Isabel de Castilla · La Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Piso
1
Antigüedad
2 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

EMADA INMOBILIARIA VENDE DEPARTAMENTO: En "LOTEO LAS ROCAS", complejo de pocas unidades, el mismo ubica dentro del Barrio 21 de Julio en la intersección de las calles Magallanes e Isabel la Católica, Carrodilla, Lujan de Cuyo. Superficie Cubierta Propia: 90 m2 Superficie de Cochera: 15,85m2 Antigüedad:2.014 El departamento ubica en primer piso por escalera propia no compartida y se ingresa desde la calle, consta de dos habitaciones una cerrada con placard y la otra abierta que oficia hoy de estudio, gran cocina comedor con excelente luminosidad y salida a balcón corrido en ángulo recto. Cochera techada para un vehículo. Pisos cerámicos, carpintería de aluminio en aberturas con rejas, alacenas y bajo mesada de melamina. Posee termotanque, cocina. No se pagan Expensas. NO APTA PARA CREDITO HIPOTECARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Sarmiento2 min · 132 m
del Barrio4 min · 262 m
Jumbo10 min · 620 m
Educacion
DR. OSCAR IGNACIO AGUERO · inicial/primaria · publica9 min · 562 m
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica15 min · 942 m
INGENIERO JULIO KRAUSE · secundaria · publica15 min · 954 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza4 min · 252 m
Plaza Bº Miraflores4 min · 269 m
Plaza Bº Beghin13 min · 847 m
Salud
C.A.P.S. 003 FLORENCIO P. CASALE.- · centro de salud · publico15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes & Isabel de Castilla, La Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Carrodilla

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp