venta
USD 57.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lujan de Cuyo · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Moreno 915, Lujan de Cuyo
USD 83.000
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Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Moreno 915, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- SUM
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
GESTIONATO PROPIEDADES VENDE Excelente departamento en planta baja con patio privado. complejo Privado MORENO PARK , Lujan de Cuyo Mendoza.
Seguridad, SUM , espacio recreativo, entornos verdes con paisajismo y un concepto constructivo vanguardista.
Una de la zona más cotizada y con mayor crecimiento inmobiliario.
Descripción: Planta baja con patio privado. 1 Habitación. 1 Baño completo.
Cocina comedor.
Cochera cubierta. (con acceso directo al departamento) Oportunidad de inversión VALOR: USD 85.000.
No dudes en hacer tus consultas o coordinar visitas.
La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado (MAT_1970) , la operación es conducida y concluida exclusivamente por él. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.
Con credito UVA$ 748.681/mes
Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mariano Moreno 915
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Mosconi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Educacion
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Salud
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Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 31 de oct de 2026USD 85.000 → USD 83.000-2.35%
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 48% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.880
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Moreno 915, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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