venta
USD 57.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lujan de Cuyo · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Lujan de Cuyo · 2 ambientes
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lujan de Cuyo · 2 ambientes
Departamento de 68 m² con 1 Dormitorio en Venta en Luján de Cuyo
Modesto Lima & Córdoba · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 82 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo
Pide USD 95.000, un 19% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 ambientes en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 5 cuadras de Modesto Lima & Córdoba.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.159lo normal · 1.4291.665
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas 44% mas altas que lo normal
- 19 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 117.143
- Tamaño normal
- 63 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descripción TERRUAR APARTMENTS & WINE Este desarrollo es exclusivo de departamentos destinados al turismo. ¡¡¡ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!!! Para entrega inmediata, ubicado en el corazón de Luján de Cuyo, rodeado de viñedos y a pasos de las bodegas más reconocidas de Mendoza.
Departamento de 1 dormitorio ️
• Cocina-comedor integrada
• Segundo piso
• Frente sudeste
• Superficie cubierta: 55 m²
• Balcón: 10 m2
• Cochera: 14 m²
• Superficie total: 82 m² Estilo contemporáneo Amenities destacadas:
• Piscina con solárium
• Restaurante dentro del complejo con desayuno y servicio a huéspedes
• Cava de vinos, convenio con bodegas
• Parque central y zona de churrasqueras
• Recepción y administración turística
• Seguridad 24/7 Ideal para renta turística o inversión premium Ubicación privilegiada, rodeada de viñedos A minutos de Chacras de Coria y bodegas reconocidas Ideal para vivir, alquilar a turistas o generar renta inmediata Escrituración rápida.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Mosconi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Despensa El artesano4 min · 261 m
El sueno6 min · 398 m
Antonella7 min · 417 m
Educacion
· 20 en la zona
DR. EMILIO JOFRE · primaria · publica2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES EXCLUSIVO N° 0-070 · inicial · publica2 min · 139 m
LISANDRO DE LA TORRE · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Enrique Mosconi5 min · 292 m
Plaza Las Tinajas10 min · 613 m
Plaza Bº Villa del Rio11 min · 705 m
Salud
· 28 en la zona
ASOCIACION AMAS DE CASA.- · centro de salud · privado8 min · 483 m
AMANECER CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado9 min · 578 m
EL ARTE DE LA SONRISA.- · centro de salud · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 48% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.266/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.880
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Modesto Lima & Córdoba, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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