Departamento en venta en Carrodilla · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000

Departamento en venta en Carrodilla · 2 ambientes

Departamento en venta

Av. San Martin · Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla, 2 ambientes, 40 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.625 contra USD 1.196 de la mediana (+119,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Carrodilla

Descripcion

Venta de Departamento en Villa Roble, CarrodillaDepartamento con 1 dormitorio, 1 baño, cochera subterranea Calefacción por loza radiante BalcónEl complejo dispone de cocheras subterráneas, plazas, jardines y pérgolas en planta baja; también un sistema de seguridad con cierres perimetrales y accesos monitoreados por cámaras y personal de vigilancia permanente.En los últimos pisos se destacan el amplio y distinguido SUM de cada Torre con parrillas, hornos, equipamiento, mobiliario, piscina borde infinito y un extenso solárium con increíbles vistas a la montaña y zonas aledañas de Luján de Cuyo.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula nº 2006 (C.C.P.I.M)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 913.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.652.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
YPF Full12 min · 767 m
Educacion
ESCUELA Nº 3-485 (C.E.N.S.) · adultos · publica7 min · 446 m
VIRGINIA CABRINI DE LOPEZ · adultos · publica7 min · 446 m
FLORENCIA FOSSATTI · adultos · publica7 min · 449 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martin, Carrodilla, Lujan de Cuyo, Mendoza

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