venta
USD 580.000
Casa · 297m² · 10 Ambientes · 3 Cocheras
Chacras de Coria·10 amb · 3 dorm · 297 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Chacras de Coria · 7 ambientes
USD 950.000
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Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.501,9 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34,1 MCasa en venta en Chacras de Coria · 7 ambientes
Venta Casa 4 Dorm. 6 Baños Barrio Privado Pueyrredon Chacras de Coria
Pueyrredon · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Sup. total
- 850 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria
Pide USD 950.000, un 55% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Pueyrredon.
55% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.583lo normal · 1.0218011.501
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 120 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 612.371
- Tamaño normal
- 480 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.264
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRANDIOSA CASA CONTRUIDA EN HORMIGON ARMADO, EN BARRIO PRIVADO PUEYRREDON CHACRAS DE CORIA LUJAN DE CUYO DESARROLLADA EN DOS PLANTAS MAS SUB-SUELO-CAVA PLAY ROOM 4 DORMITORIOS EN SUITE CON VESTIDORES 6 BAÑOS 1 DE SERVICIO COCHERA DOBLE CALEFACCIÓN CENTRAL LOSA RADIANTE ZONIFICADA PLANTA BAJA Y 1ER PISO, MAS CALEFACCIÓN AIRE FRIÓ/CALOR CENTRAL.
SISTEMA DE SEGURIDAD MONITOREADA POR CÁMARAS COCINA CON ISLA, LAVANDERÍA Y DESPENSA, COMEDOR PARA 12 PERSONAS.
SALA DE ESTAR, RECIBIDOR OFICINA DE TRABAJO 3 GALERÍAS TECHADAS QUE DAN AL JARDÍN CON CHURRASQUERA INTEGRADA ETC PISCINA INFINITA CASACADA-JACCUZZI CLIMATIZADO, SALA DE MAQUINAS ETC VESTUARIO, BAÑO Y QUINCHO PARA VISITAS RIEGO AUTOMATIZADO, PERSIANAS CON MANO A DISTANCIA PISO Y ESCALERAS NATURAL DE TRAVERTINO, TERRAZAS CON VISTA A LA MONTAÑA PODEMOS RECIBIR PERMUTAS DE PROPIEDADES , FORMAS DE PAGO ETC ( NR )El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.531.459 por mes con ingresos de $ 34,1 M.
Con credito UVA$ 8.531.459/mes
Necesitas ingresos por $ 34.125.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Collovatti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada12 min · 780 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica12 min · 780 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti7 min · 462 m
La Placita13 min · 856 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico10 min · 658 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacras de Coria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacras de Coria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 317.308
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
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