venta
USD 580.000
Casa · 297m² · 10 Ambientes · 3 Cocheras
Chacras de Coria·10 amb · 3 dorm · 297 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Victor Delhez 5570, Chacras de Coria
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 7 ambientes en ventaen Victor Delhez 5570, Chacras de Coria
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 277 m²
- Sup. total
- 862 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria
Pide USD 195.000, un 31% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Victor Delhez 5570.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 704lo normal · 1.0181.203
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 282.029
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.139
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
BULJAN PROPIEDADES OFRECE A LA VENTA GRAN OPORTUNIDAD !!! CASA EN EL CORAZON DE CHACRAS DE CORIA.
Amplia, luminosa, con gran potencial.
Ideal para vivir como para proyectos turísticos.
Ubicada en calle Victor Delhéz, una zona privilegiada y estratégica, en un entorno residencial, a pocas cuadras de la plaza de Chacras.
CARACTERISTICAS -Superficie total de terreno de 862 m2 -Superficie cubierta de 277 m2 desarrollada en una sola planta -Construcción tradicional DISTRIBUCION .
Sala de estar amplia con hogar a leña .
Comedor principal con buena iluminación natural .
Cocina independiente con comedor diario y despensa . 3 dormitorios, uno con baño en suite . 2 baños completos .
Quincho con churrasquera .
Lavandería independiente .
Sótano tipo cava .
Habitación exterior con abundante espacio de guardado .
Patio parquizado con riego por aspersión .
Pileta climatizada de 6,85 m2 x 3,55 m2 APTA CREDITO HIPOTECARIO Agendá tu visita con nosotros!!! MAT.2086
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.
Con credito UVA$ 1.751.194/mes
Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Victor Delhez 5570
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jeronimo Espejo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 19 en la zona
La Portada2 min · 138 m
Nuss2 min · 154 m
Carnes De Mi Campo · Santiago de Liniers 10513 min · 211 m
Educacion
· 6 en la zona
DR. FRANCISCO CORREAS · secundaria · publica2 min · 122 m
NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa2 min · 152 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
Plaza Jeronimo Espejo2 min · 159 m
Plaza General Espejo3 min · 163 m
Levy13 min · 805 m
Salud
· 5 en la zona
C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico2 min · 98 m
CENTRO MEDICO CHACRAS.- · centro de salud · privado4 min · 254 m
INSTITUTO MEDICO BELONA.- · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 15 de oct de 2026USD 210.000 → USD 195.000-7.14%
Como vinieron los precios en Chacras de Coria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacras de Coria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 317.308
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Victor Delhez 5570, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
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