venta
USD 30.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan de Cuyo·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes
Casa en Venta en Barrio Privado Tierras Altas, Lujan de Cuyo, Mendoza. 500 m²
BARRIO PRIVADO TIERRAS ALTAS · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 205 m²
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo
Pide USD 270.000, un 1% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de BARRIO PRIVADO TIERRAS ALTAS.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.317lo normal · 1.337
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 274.010
- Tamaño normal
- 202 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.441
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
REAL INMOBILIARIA VENDE ESPLÉNDIDA PROPIEDAD en BARRIO PRIVADO TIERRAS ALTAS, LUJAN DE CUYO Desarrollada en una planta. 500 metros cuadrados totales, 205 cubiertos Cuenta con: *Cocina con isla y desayunador *Lliving comedor *Sala de Playroom *Tres habitaciones (una en suite) *Tres baños, dos antebaños *Vestidor *Patio de luz *Lavanderia *Cochera, estacionamiento *Patio con galería y churrasquera *LOSA RADIANTE *Valor: 270.000 USD VIVI TU SUEÑO EN UN LUGAR PRIVILEGIADO, CON VISTAS A LA MONTAÑA AGENDA HOY TU VISITA HOY Ver datos Inmobiliaria Real Contactos: IG: @noeliarealinmo Aviso legal: Corredora a cargo: Noelia Real — Mat. N° 1411 Atención: Los agentes/gestores no ejercen la actividad de corretaje.
Condiciones: Toda la información sobre valores, expensas y descripciones es orientativa y puede variar sin aviso previo.
Por favor, consulte con la corredora responsable para verificar disponibilidad y datos actualizados.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Con credito UVA$ 2.413.841/mes
Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza) a 11 minutos.
Compras
del Barrio11 min · 674 m
Los Alamos12 min · 758 m
Educacion
DR. OSCAR IGNACIO AGUERO · inicial/primaria · publica13 min · 846 m
Espacios verdes
Plaza11 min · 696 m
Plaza Bº Las Glicinas12 min · 794 m
Parque A16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 919/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BARRIO PRIVADO TIERRAS ALTAS, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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