venta
USD 30.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Lujan de Cuyo·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en San Martin 5100, Lujan de Cuyo
USD 238.000
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Casa en venta
USD 238.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen San Martin 5100, Lujan de Cuyo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo
Pide USD 238.000, un 23% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 5100.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.763lo normal · 1.4381.3271.692
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 194.137
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.471
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Mapa Propiedades Vende Increíble Duplex en Luján de Cuyo.
Ubicado en Complejo Privado LAMAS.
Cuenta con 10 unidades Duplex en calle San Martin AL 5100.
Zona de gran crecimiento urbanístico.Con cercanía a Jumbo, locales comerciales y gastronómicos. -SUPERFICIE CUBIERTA: 134 m2 -SUPERFICIE TERRENO: 110 m2 Distribución: Planta BAJA
• Cochera
• Churrasquera -Amplio Living Comedor, con hermoso ventanal.
• Cocina.
• Lavadero.
• Toillete.
Planta ALTA
• Baño completo -Un dormitorios secundario con placard.
• Zona de playroon o estudio. -Dormitorio principal con amplio placard.Ante baño y Baño.
Detalles:
• ABERTURAS DVH DE CALIDAD.
• PISOS DE PORCELANATO.
• CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE.
• EXCELENTES TERMINACIONES.
Es acá tu hogar ⭐Apto Crédito.
Agenda tu Visita.
Mapa Propiedades a tu disposición. MAT. 2230
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.127.756 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Con credito UVA$ 2.127.756/mes
Necesitas ingresos por $ 8.511.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Martin 5100
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Empleados YPF) a 8 minutos.
Compras
BlowMax15 min · 959 m
Circuito Alma Gardenia Strip Center15 min · 981 m
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada11 min · 681 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica11 min · 681 m
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica14 min · 922 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF8 min · 491 m
La Placita11 min · 705 m
Rotonda Julio Cesar Bac15 min · 945 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lujan de Cuyo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.344/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 119 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Lujan de Cuyo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.0%
Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lujan de Cuyo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 206.716
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 387 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Martin 5100, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza
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