Casa en venta en Lujan de Cuyo · 1 ambiente

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 1 ambiente

Casa en Barrio Privado Vista Pueblo

Boedo · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
567 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 58% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Boedo.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960lo normal · 1.2429351.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.620
Tamaño normal
231 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO PRIVADO VISTA PUEBLO Ubicación privilegiada | Excelente entorno residencial Importante propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el consolidado barrio privado Vista Pueblo. Una vivienda que se destaca por sus amplios ambientes, detalles de categoría, calidad constructiva y excelente ubicación. SUPERFICIE DEL TERRENO: 567 m² CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD PLANTA BAJA • Amplio estar y comedor, con ambientes integrados. • Cocina con sector de comedor. • Dormitorio. • Baño. • Estudio o espacio destinado a escritorio. • Lavadero independiente. • Patio interno que aporta luminosidad y ventilación. • Galería con parrilla y vista al jardín. • Cochera con capacidad para 2 a 3 vehículos. PLANTA ALTA • Dos amplios dormitorios. • Placares de importantes dimensiones. • Baño completo. • Hall de distribución. • Terraza con espacio al aire libre. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Pisos de travertino. • Calefacción central. • Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Pileta de natación de importantes dimensiones. • Sistema de riego por aspersión. • Detalles de categoría y excelentes terminaciones. • Ambientes amplios y funcionales. BARRIO PRIVADO VISTA PUEBLO Un barrio consolidado, de jerarquía y con excelentes prestaciones: • Seguridad las 24 horas. • Piscina y espacios recreativos. • Canchas de fútbol. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Todos los servicios subterráneos. • ️ Calles asfaltadas. • Entorno residencial y espacios comunes. UBICACIÓN Y ENTORNO Excelente ubicación, con rápido acceso a través de Ruta Nacional 40, frente al centro comercial El Álamo. En las inmediaciones se encuentran supermercados, centros médicos, cafeterías, restaurantes y una amplia variedad de comercios y servicios. A tan solo 10 minutos de la Ciudad de Mendoza, permitiendo disfrutar de la tranquilidad y seguridad de un barrio privado sin alejarse de los principales centros comerciales y urbanos. PRECIO DE VENTA: USD 490.000 Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, amplitud, confort y seguridad, con espacios exteriores para disfrutar en familia, en uno de los entornos residenciales más atractivos de la zona. --- RIVAROLA AGOSTINI INMOBILIARIA Matrícula Profesional N.º 1434 CONSULTAS Y VISITAS ️ Ver datos 27 ️ Ver datos 85

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.380.674 por mes con ingresos de $ 17,5 M.

Con credito UVA$ 4.380.674/mes

Necesitas ingresos por $ 17.522.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Bº Las Glicinas) a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Los Alamos4 min · 281 m
Jumbo7 min · 442 m
del Barrio12 min · 762 m
Educacion
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica7 min · 433 m
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica12 min · 762 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bº Las Glicinas1 min · 22 m
Rotonda Julio Cesar Bac8 min · 488 m
Plaza11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de un ambiente en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 20,5% mas que en septiembre de 2026 y un 19% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+19.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop