Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa en Lujan de Cuyo

Lujan DE Cuyo(barrio Privado Atamisque) · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
318 m²

Descripcion

CASA EN BARRIO PRIVADO CON VISTA PRIVILEGIADA A LA MONTAÑA Ubicación: Corvalán y La Madrid – Luján de Cuyo, Mendoza. Excelente propiedad de solo 4 años de antigüedad, desarrollada en dos plantas, que combina comodidad, funcionalidad y un entorno natural privilegiado. Ubicada en un barrio privado con seguridad las 24 horas, esta vivienda se destaca por sus ambientes confortables, su distribución práctica y su espectacular vista a la Cordillera de los Andes. Características principales: * Terreno de 328,51 m² * Superficie cubierta de 164 m² * 3 dormitorios, principal en suite * 2 baños * Cocina * Living comedor * Cochera * Patio * Terraza * Antigüedad: 4 años * Seguridad las 24 horas Su gran diferencial: una vista única a la montaña, que permite disfrutar de la belleza del paisaje mendocino en un entorno de tranquilidad y privacidad. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y confort, con el beneficio de una construcción de pocos años de antigüedad. ? Una excelente oportunidad para vivir en un entorno privilegiado. GREENWOOD INVERSIONES INMOBILIARIAS MAT. 378 COD: P ???? ¡Consultanos y coordiná tu visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda de la Virgen) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Comercios12 min · 793 m
Almcen13 min · 851 m
Roticeria Alvarez y Borgues14 min · 869 m
Educacion
PABLO NERUDA · secundaria · publica12 min · 782 m
VIRGEN DE LA CARRODILLA · inicial/primaria · publica13 min · 842 m
Espacios verdes
Rotonda de la Virgen12 min · 795 m
Placita14 min · 872 m
Salud
SANITAS MEDICAL CENTER.- · centro de salud · privado13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lujan DE Cuyo(barrio Privado Atamisque), Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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