Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 6 ambientes

Casa en Venta Barrio Pueyrredón 4 Dorm. Gran Parque

Barrio Pueyrredon · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
356 m²
Sup. total
990 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 10% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Pueyrredon.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.1801.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 420.078
Tamaño normal
338 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 972
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Pueyrredón. Exclusividad, amplitud y excelente ubicación. Una propiedad única en una ubicación privilegiada, frente al Club House del Barrio Pueyrredón. En uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Mendoza, se encuentra esta hermosa casa de dos plantas, pensada para quienes buscan espacios amplios, confort, privacidad y una excelente calidad de vida. La propiedad se destaca por sus ambientes generosos, su luminosidad y la conexión permanente con sus espacios verdes. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor con hogar, que se integra naturalmente con los distintos espacios de la planta baja. Cuenta además con un cómodo comedor diario / playroom, una cocina independiente y luminosa, lavandería, un escritorio o un dormitorio en planta baja y un baño completo. El gran atractivo de la planta baja es su amplia galería con churrasquera, un espacio ideal para disfrutar reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año. Privacidad y confort en planta alta En la planta superior se encuentran tres dormitorios. La suite principal se destaca por sus generosas dimensiones, vestidor, baño en suite y salida directa a una amplia terraza. Un parque protagonista El exterior ofrece un amplísimo parque con una gran arboleda, que brinda privacidad, tranquilidad y un entorno natural excepcional. Un verdadero espacio para disfrutar, con la posibilidad de incorporar una piscina y adaptar distintos sectores de acuerdo con las necesidades de cada familia. Calidad y prestaciones La propiedad cuenta con: 4 dormitorios Ambientes amplios y luminosos Losa radiante en todos los pisos Aire acondicionado Hogar Galería con churrasquera Amplio parque arbolado Terraza Cochera para 2 vehículos Excelente estado de conservación Antigüedad aproximada de 10 años Ubicación privilegiada Su ubicación frente al Club House permite disfrutar de una de las mejores localizaciones dentro del Barrio Pueyrredón, combinando tranquilidad, seguridad y cercanía a los espacios sociales y recreativos del barrio. Una propiedad con gran potencial, espacios que invitan a disfrutar y una ubicación difícil de encontrar. SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES DE CONTADO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Collovatti) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada2 min · 134 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada12 min · 798 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica12 min · 798 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti7 min · 477 m
La Placita14 min · 874 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 390.000USD 380.00025 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 390.000 → USD 380.000-2.56%

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Pueyrredon, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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