venta
USD 300.000
Casa · 207m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Chacras de Coria·5 amb · 3 dorm · 207 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Liniers 865, Chacras de Coria
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Liniers 865, Chacras de Coria
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 227 m²
- Sup. total
- 519 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria
Pide USD 170.000, un 35% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 865.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 749lo normal · 1.1501.534
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 261.050
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.446
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en la tranquila zona de Chacras de Coria, Luján de Cuyo, esta encantadora casa en venta a metros del club Banco Mendoza, en la calle Liniers es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y funcional.
Con un precio de U$D 170.000.
La distribución interna incluye 3 acogedores dormitorios, 2 baños completos, una cocina bien equipada y un amplio living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia.
La orientación sur garantiza una excelente luminosidad durante todo el día.
El exterior de la propiedad se complementa con un hermoso jardín con piscina, perfectos para disfrutar del aire libre.
Además, cuenta con 2 cocheras cubiertas, lo que añade comodidad para los propietarios y sus visitantes.
Este inmueble está diseñado para ser accesible, asegurando una vida cómoda y sin complicaciones.
La propiedad también es apta para crédito, lo que representa una oportunidad inmejorable para los interesados en realizar una inversión segura.
En un entorno arbolado y tranquilo, esta vivienda permite la tenencia de mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias.
Con características como calefacción central, 1 dormitorio en suite, desayunador y área verde, este hogar está diseñado para brindar confort y bienestar a sus habitantes.
No pierda la oportunidad de adquirir esta hermosa casa en una de las zonas más solicitadas de Luján de Cuyo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.050 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Liniers 865
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
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Educacion
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SOL DE CHACRAS · inicial/primaria · privada12 min · 743 m
SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada12 min · 781 m
Salud
CENTRO MEDICO CHACRAS.- · centro de salud · privado13 min · 813 m
C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacras de Coria
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 9,4% menos que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.9%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 879/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Chacras de Coria
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacras de Coria
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 317.308
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Liniers 865, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza
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