Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes
Casa en venta
USD 285.000

Casa en venta en Chacras de Coria · 6 ambientes

Casa y Terreno Chacras de Coria - Apto Crédito

Besares & Italia · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
2.500 m²
Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 6 ambientes, 2500 m², USD 285.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PTO CTEDITO DIstribuida en una planta Casa principal : living comedor con hogar a leña con puertas ventanas al parque Cocina comedor con ventanales al parque y piscina Dormitorio principal con baño en suite y puertas ventanas al parque Dos Dormitorios con gran placards Baño completo Casa huéspedes: living comedor, cocina y dormitorio Parque con arboleda Piscina Quincho abierto para 12 personas ENTRADA – RECIBIDOR Mesa con lámpara – Dresuar con espejo – Mueble paragüero y abrigo visitas. ESTAR Hogar chimenea con frente de madera. Aire acondicionado frío/calor. Juego de living con sofá de cuatro cuerpos, dos sillones individuales, poltrona móvil, mesa ratona y mesa de apoyo, lámpara de pie • TV con mueble de apoyo. COMEDOR PRINCIPAL Juego comedor Tudor (De Simone) con ocho sillas y dos sillones cabezales tapizados en cuero – Mesa extensible para diez comensales – Aparador y vitrina con iluminación. Araña de bronce con veintidós luminarias y tres líneas de encendido alternativos. Gobelino de pared con motivos medievales. Mesa extensible mariposa. Aire acondicionado frío/calor. COCINA CON COMEDOR DIARIO Horno empotrado (Longvie) – Anafe cuatro hornallas (Longvie) – Calefón termo 150 lts. (Rheem) – Horno microonda • Campana con extractor. Alacena con iluminación, mueble bajo mesada de granito. Mesa y seis sillas. DORMITORIO PRINCIPAL Biblioteca y zapatero – Dos cuerpos de placares. Somier King (2,00 2,00 mts) con espaldar de madera – Dos mesas de luz • Dos veladores de pared móviles – Sillón Tudor – Banqueta de pie de cama. Aire acondicionado frío/calor DORMITORIO GRANDE Dos somier plaza y media (0,90 x 2,00 mts) – Mesa de luz con velador – Cómoda grande de cuatro cajones. Placard grande de cuatro cuerpos espejado. Aire acondicionado frío/calor. DORMITORIO CHICO Dos somier plaza y media (0,90 x 2,00 mts). Placard amplio de dos cuerpos. Chifonier seis cajones. Ventilador de techo con luz. HALL DORMITORIOS Mueble zapatero. AREA DE SERVICIO DORMIRORIO DE SERVICIO Cama una plaza (0,80 x 2,00 mts) – Mesa de luz con velador – Placard. Baño privado. VESTUARIO Placard – vanitory con mesada de mármol y espejo. Baño privado. LAVANDERÍA Mesada de granito con pileta acero inoxidable • Alacenas y bajo mesada. Un lavarropas automático carga horizontal (Bosch) – Un lavarropas automático carga vertical (Philco) – Lavavajilla doce cubiertos (Ariston)– secarropas carga vertical (Kohinor) – Mesa de planchado. VIVIENDA CASEROS Estar comedor con escritorio y biblioteca y modular dos cuerpos. Un dormitorio con biblioteca y sillón tres cuerpos. Un dormitorio con placard. Cocina con equipamiento completo – Baño. Taller con herramientas varias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.493.384/mes

Necesitas ingresos por $ 9.973.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Verd2 min · 148 m
Pan Don Luis · Italia4 min · 227 m
La Bonita Plaza Besares · Besares 8334 min · 268 m
Educacion · 7 en la zona
SOL DE CHACRAS · inicial/primaria · privada2 min · 121 m
SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica8 min · 543 m
Espacios verdes
Plaza General Espejo14 min · 867 m
Plaza Jeronimo Espejo14 min · 867 m
Salud
CENTRO MEDICO CHACRAS.- · centro de salud · privado8 min · 483 m
C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico11 min · 672 m
INSTITUTO MEDICO BELONA.- · centro de salud · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
Esta propiedad
USD 285.000-9.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 285.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacras de Coria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Besares & Italia, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Chacras de Coria

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Casa en venta
WhatsApp