Casa 5 ambientes en venta en Pueyrredon 1611, Chacras de Coria

Casa 5 ambientes en ventaen Pueyrredon 1611, Chacras de Coria

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
2.789 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

TEROL ASTRADA Real Estate, Inmobiliaria Mendoza, VENDE CASA 5 DORMITORIOS EN CHACRAS DE CORIA, LUJÁN DE CUYO, MENDOZA Ubicada en el encantador barrio de Chacras de Coria, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de espacio, confort y potencial de inversión. La casa desarrollada en una planta cuenta con: Recepcion Living comedor, Estar para TV, Comedor de diario Cocina, lavandería y dependencias de servicio 4 dormitorios, 1 en suite, 1 escritorio 3 baños, 1 toilette Hermoso jardín con riego, pileta y una galería perfecta para disfrutar al aire libre. Con una importante entrada y espacio para estacionamiento de vehículos, la propiedad se orienta hacia el sur, garantizando luminosidad en los principales ambientes. El terreno ofrece la posibilidad de construir hasta 4 pisos, como también la posibilidad de subdividirlo, lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan maximizar el potencial de la propiedad. Chacras de Coria es conocida por su entorno tranquilo con calles arboladas y su cercanía a bodegas y restaurantes de alta calidad, siendo un lugar atractivo tanto para familias como para aquellos que buscan una inversión sólida en una ubicación privilegiada. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, pavimento, y alumbrado público. Este inmueble es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso en una de las zonas más cotizadas de Mendoza, o para desarrolladores que desean aprovechar el potencial constructivo del terreno. Contactanos y coordinamos una visita. No deje pasar la oportunidad de conocer esta propiedad que combina comodidad, ubicación estratégica y un alto potencial de desarrollo. Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pueyrredon 1611

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Espejo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Lo Biglieri7 min · 426 m
Jebbs7 min · 456 m
Super A7 min · 457 m
Educacion · 5 en la zona
TERESA O'CONNOR · inicial/primaria · publica12 min · 775 m
ESCUELA N° 3-442 (C.E.N.S.) · adultos · publica12 min · 784 m
NUESTRA SEÑORA DEL PERPETUO SOCORRO · inicial · social/cooperativa13 min · 823 m
Espacios verdes
Plaza General Espejo13 min · 807 m
Plaza Jeronimo Espejo13 min · 813 m
Salud
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado10 min · 618 m
C.A.P.S. 038 CARLOS LEVY.- · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueyrredon 1611, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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