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Casa 8 ambientes en venta en Edmundo Correas 3989, Chacras de Coria
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Edmundo Correas 3989, Chacras de Coria

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.173 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Espectacular Casa en Barrio Privado El Remanso, Chacras de Coria, Luján de Cuyo. La casa se encuentra desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 1173m2 y una superficie cubierta de 400m2. Distribución: • Planta Baja • Hall de ingreso. Living-Comedor, ambiente muy amplio y luminoso con vistas hacia el jardín y salida hacia galería. Cocina estilo americano con isla. Amoblamientos Johnson Baño de visitas. Escritorio con biblioteca y placard. Lavadero. Dormitorio de servicio con baño completo. Dormitorio principal con baño en suite zonificado y vestidor. • Planta Alta • Dos dormitorios uno de ellos con vestidor y el otro con placard Baño Principal con antebaño doble bacha. • Jardín • Galería Piscina equipada y jacuzzi revestidos. Quincho con parrilla, Cocina y baño con ante baño. Depósito. Cochera cubierta para dos vehículos. Detalles: La carpintería de la casa es de aluminio. Calefacción central. Aire acondicionado en todos los ambientes. Posee riego por aspersión. Pisos porcelanato en PB y entablonado en PA. Se aceptan permutas de interés. "Hay lugares que simplemente se sienten bien" ...y si es acá? A su disposición, Mapa Propiedades. Mat 2230 • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Edmundo Correas 3989

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Piedra13 min · 864 m
Full14 min · 880 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada1 min · 89 m
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada13 min · 824 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica15 min · 937 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado13 min · 854 m
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edmundo Correas 3989, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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