Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa a Estrenar en Venta en Vistalba, Luján de Cuyo.

Terrazas Park Vistalba, Luján de Cuyo. · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
532 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 17% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de Terrazas Park Vistalba, Luján de Cuyo..

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.831lo normal · 1.5651.3061.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 269.112
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.651
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MVC Ofrece a la Venta excelente propiedad en Terrazas Park Vistalba. Descubra esta impresionante casa a estrenar, ubicada en este prestigioso barrio de Vistalba, Luján de Cuyo. Este barrio de categoría se encuentra en una zona de crecimiento y valorización, ofreciendo un entorno seguro con seguridad monitoreada las 24 horas. Disfrute de las comodidades de un centro comercial al ingreso, que incluye una cadena reconocida de gimnasios, proporcionando conveniencia a su alcance. La propiedad se destaca por su funcionalidad, diseño y terminaciones de categoría, con amplios ambientes que garantizan el confort de sus habitantes. Con una superficie total de 532 m2 y una superficie cubierta de 229 m2, esta casa ofrece un espacio generoso para vivir y disfrutar. Cuenta con 3 habitaciones, de las cuales la principal es en suite con un vestidor, asegurando privacidad y comodidad. Además, dispone de un escritorio o estudio ideal para trabajar desde casa. Se complementa con un lavadero que incluye un patio de servicio, ofreciendo practicidad en el día a día. El confort térmico está garantizado gracias a la calefacción central con losa radiante, y carpintería DVH, haciendo de este hogar un lugar acogedor durante todo el año. La propiedad también dispone de dos baños y un toilette adicional, facilitando la comodidad de toda la familia. Además, cuenta con espacio para dos vehículos. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad en un entorno privilegiado, con todas las comodidades y servicios necesarios para disfrutar de una vida de calidad en Vistalba. Esperamos tu consulta para mayor información! Entrega estimada, Marzo 2027. Corredor Inmobiliario Jorgelina Balegno – Mat-2179 SM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.816.148 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Con credito UVA$ 2.816.148/mes

Necesitas ingresos por $ 11.264.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Despensa11 min · 702 m
Educacion
MARIA CONCEPCION SOSA DE ORDENES · adultos · publica14 min · 908 m
Salud
POLO DE SALUD VISTALBA.- · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 219.500, un 10,4% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 273 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrazas Park Vistalba, Luján de Cuyo., Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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