Casa en venta en Chacras de Coria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
+ ARS 230.000 de expensas

Casa en venta en Chacras de Coria · 5 ambientes

Casa Barrio Chacras de Coria

Chacras DE Coria Country · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
1.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 5 ambientes, 302 m², USD 275.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 911 contra USD 1.168 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
274 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Chacras de Coria

Descripcion

Casa en venta en Chacras de Coria Country . Una propiedad con amplitud, privacidad y un entorno verde excepcional. Ubicada en Chacras de Coria Country, esta casa se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.013,74 m², con un jardín completamente parquizado, añosa arboleda y gran privacidad. La vivienda ofrece ambientes amplios, luminosos y muy funcionales, con una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares. Uno de los principales atributos de la propiedad es su gran espacio exterior. El jardín, rodeado de vegetación consolidada, ofrece un ámbito privado y tranquilo, con una piscina que se integra naturalmente al entorno. La galería cerrada con grandes paños vidriados es uno de los espacios más destacados de la casa: un ambiente versátil que permite disfrutar del jardín durante todo el año y resulta ideal para reuniones familiares y sociales. La propiedad cuenta con construcciones registradas en el informe de parcela por 225 m², 77 m² y 26 m², totalizando aproximadamente 328 m² construidos. Una casa que combina amplitud, confort, excelente equipamiento y un gran jardín, dentro de uno de los sectores residenciales tradicionales de Chacras de Coria. 4 dormitorios3 baños Amplio living-comedor Cocina independiente con isla central, remodelada Lavandería Vestidor Hall de distribución Galería cerrada y vidriada, integrada visualmente al jardín Galerías exteriores Cochera para varios vehículos Espacio de guardado Piscina automatizada Amplio jardín parquizado y arbolado Características y equipamiento Calefacción central por radiadores Caldera italiana Baxi reforzada Calefón/termotanque de recuperación rápida Carpintería de aluminio con doble vidriado Riego por aspersión, con bomba y cisterna Pisos de porcelanato en toda la propiedad Baños remodelados hace aproximadamente 6 años Cocina remodelada hace aproximadamente 6 años Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. MMS

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.424.330/mes

Necesitas ingresos por $ 9.697.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.525/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 312.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
Esta propiedad
USD 275.000-12.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 275.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacras de Coria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chacras DE Coria Country, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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