Casa en venta en Lujan de Cuyo · 3 ambientes

Casa en venta en Lujan de Cuyo · 3 ambientes

Casa + Departamento Independiente en Esquina — Barrio Trinidad, Perdriel

C. Malargue · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lujan de Cuyo

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 71% menos que lo normal entre los 45 casas de 5 habitaciones en venta en Lujan de Cuyo publicados a menos de 10 cuadras de C. Malargue.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 1.5291.3291.735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 275.294
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.397
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad: propiedad en esquina con casa de muy buen estado más departamento totalmente independiente. Ideal para renta, vivienda familiar ampliada o uso mixto. Casa principal: 3 dormitorios 2 baños Cocina-comedor Living amplio Patio y cochera Quincho con mesada y baño propio Lote en esquina Departamento independiente: Entrada propia 2 dormitorios 2 baños Cocina-comedor Barrio Trinidad, Perdriel, Luján de Cuyo USD 80.000 Consultas: Greenwood Inversiones Inmobiliarias MAT 378 C: S.S Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1235

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Collovatti) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada5 min · 321 m
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada10 min · 624 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica10 min · 624 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti10 min · 654 m
La Placita11 min · 704 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de casas de 3 ambientes en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 46,3% menos que en junio de 2026 y un 17,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Lujan de Cuyo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. Malargue, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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