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Casa en venta en Chacras de Coria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chacras de Coria · 3 ambientes

Casa en Venta Chacras de Coria

Prolongación Medrano y Pje Los Alamos · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta ubicada en una zona residencial de Chacras de Coria, emplazada sobre un terreno de 1000 m² y con 340 m² de superficie construida. El inmueble se distribuye en una sola planta que incluye un living comedor amplio, cocina equipada, 3 ambientes, 2 dormitorios y 3 baños. En el sector exterior, la propiedad cuenta con un jardín parquizado, pileta con yacussi, quincho, parrilla y cochera cubierta con espacio para 3 vehículos. La casa dispone de calefacción central por radiadores, aire acondicionado y tiene una orientación noroeste. El perfil de la vivienda es apto profesional y permite mascotas. La zona se destaca por su entorno tranquilo y arbolado, característico de Chacras de Coria, con acceso cercano a centros comerciales, colegios, espacios verdes y transporte público local.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Full9 min · 568 m
Educacion
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada5 min · 342 m
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada14 min · 874 m
Salud
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 300.000USD 280.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 300.000 → USD 280.000-6.67%

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 3 ambientes en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 208.500, un 40,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 208.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Prolongación Medrano y Pje Los Alamos, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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