Casa 1 ambiente en venta en Danti 4378, Chacras de Coria

Casa 1 ambiente en ventaen Danti 4378, Chacras de Coria

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Chacras de Coria

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 14% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Chacras de Coria publicados a menos de 10 cuadras de Danti 4378.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.217lo normal · 1.4101.0571.665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 324.190
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.273
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Barrio Los Castaños Excelente casa esquina ubicada en el exclusivo Barrio Los Castaños, desarrollada sobre un amplio terreno de 600 m² y con aproximadamente 230 m² cubiertos, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida. La propiedad cuenta con un espacioso y luminoso living-comedor, cocina funcional y ambientes diseñados para el confort de toda la familia. Dispone de 3 dormitorios, siendo el principal una suite con baño privado, además de 3 baños en total que brindan practicidad y comodidad. En el exterior, la vivienda ofrece un hermoso jardín con pileta, perfecto para disfrutar durante todo el verano, y un quincho ideal para reuniones familiares y con amigos. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, con amplios espacios tanto interiores como exteriores. Se recibe permuta hasta USD 45.000. El precio indicado en este anuncio, así como las medidas y distancias, son solo referenciales y sujetos a cambios sin una anterior notificación. Los datos aquí presentados en esta página web o publicación podrían contener errores y no tienen validez contractual, por lo que se recomienda verificar la información con nuestro corredor inmobiliario antes de tomar cualquier decisión

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Danti 4378

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Collovatti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica5 min · 310 m
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada8 min · 504 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti4 min · 271 m
La Placita5 min · 351 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico2 min · 99 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacras de Coria

El precio de casas de 3 dormitorios en Chacras de Coria esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en junio de 2026 y un 4,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Danti 4378, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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USD 280.000
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