Casa en venta en La Puntilla · 9 ambientes

Casa en venta en La Puntilla · 9 ambientes

Proyecta Vende Casa de Categoría en Luján de Cuyo

Ugarte · La Puntilla, La Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.600 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Puntilla

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 40% mas que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en La Puntilla publicados a menos de 10 cuadras de Ugarte.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.0031.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 301.020
Tamaño normal
296 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE CASA • LUJÁN DE CUYO • LA PUNTILLA UBICACION: RICARDO VIDELA N°8.000 SUPERFICIE TOTAL: 1600 M2 SUPERFICIE CUBIERTA: 300 M2 CONSTRUCCIÓN: PLANTA BAJA: • Cocina/comedor amplia con desayunador y salida a terraza. • Doble living. • Baño completo. • Escritorio/oficina. -- Lavandería independiente. • Depósito. • Quincho amplio con cocina independiente, hogar a leña y vista excepcional al parque. • Terraza con churrasquera y horno. • Pileta. • Jardín con riego por aspersión. -Cochera cubierta para 4 vehículos. PLANTA ALTA: • 4 Dormitorios ( 2 en suite, y uno con vestidor) • 1 Baño completo. OBSERVACIONES: El inmueble cuenta con excelente distribución, espacios muy bien aprovechados ,luminosos. Posee diseño de vanguardia. Con una iluminación y ventilación cruzada para lograr espacios únicos. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta excelente circulación y conexión entre los ambientes. DETALLES: • Aberturas de aluminio y doble vidrio. • Cocina con anafe y horno empotrado. • Termotanque doble. • Riego por aspersión. • Portón automatizado. • Artefactos de categoría. • Grifería de categoría • Gran espacio de guardado en alacena y bajo mesada. • Gran espacio de guardado en habitaciones. • Cerco Electric. • Alarma. • Riego por aspersión. • Agua con cisterna presurizada. • UBICACIÓN: El inmueble se encuentra a 5 minutos del acceso sur, a metros de la panamericana. A 7 minutos del centro comercial Palmares. Rápidos accesos a las arterias más importantes de la ciudad de Mendoza. Cuenta con un excelente entorno, a pocos minutos de los diferentes puntos del gran Mendoza. Dentro de un barrio cerrado que garantiza seguridad y mayor privacidad. VALOR: USD 420.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fray Jose Aymont) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Pan Caliente · Dandrea1 min · 78 m
Atomo8 min · 486 m
Carnes Carrodilla9 min · 544 m
Educacion · 8 en la zona
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · inicial/primaria · publica4 min · 233 m
ESTRELLAS ANDINAS · inicial/primaria · privada4 min · 257 m
PROVINCIA DE TUCUMAN · inicial/primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Fray Jose Aymont6 min · 385 m
Bulevar Leopoldo Lugones7 min · 427 m
Paseo Heroes Mendocinos de Malvinas · Juan Jose Paso7 min · 450 m
Salud · 10 en la zona
PARACELSUS.- · centro de salud · privado5 min · 309 m
RGB CENTRO DENTAL.- · centro de salud · privado5 min · 346 m
CASA NIDA ESPACIO.- · centro de salud · privado7 min · 440 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Puntilla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Puntilla esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 31% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Puntilla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-31.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Puntilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarte, La Puntilla, La Puntilla, Mendoza

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