Casa en venta en La Puntilla · 6 ambientes

Casa en venta en La Puntilla · 6 ambientes

Casa en Venta Carrodilla

Carrodilla · La Puntilla, La Puntilla, Mendoza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
145 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Puntilla

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 74% menos que lo normal entre los 46 casas de 3 habitaciones en venta en La Puntilla publicados a menos de 10 cuadras de Carrodilla.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 422lo normal · 1.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.846
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 748
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ubicada en Carrodilla, Luján de Cuyo, emplazada sobre un pasaje de entorno tranquilo. La propiedad cuenta con una superficie total de 240 m² y una superficie cubierta de 116 m². Su distribución incluye tres habitaciones, living comedor, cocina, área de lavandería y un pequeño patio con sector de guardado, brindando espacios funcionales para el desarrollo de la vida cotidiana. Se encuentra en una ubicación con buena accesibilidad, próxima a importantes vías de circulación, con cercanía a Acceso Sur y Juan José Paso y paradas de transporte público, facilitando la conexión con distintos puntos del departamento y del Gran Mendoza. La propiedad se desarrolla en una zona consolidada, con servicios e infraestructura urbana, siendo una alternativa adecuada para vivienda familiar. Lista para Escriturar, Consula y coordinamos una visita! Julieta García Mat 2009 By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Altos de Carrodilla) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Laureano4 min · 254 m
Paseo Carrodilla · Caimancito 771213 min · 849 m
Libreria Taz14 min · 916 m
Educacion · 8 en la zona
INGENIERO JULIO KRAUSE · secundaria · publica4 min · 281 m
DR. OSCAR IGNACIO AGUERO · inicial/primaria · publica7 min · 448 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR VALLE DE UCO · superior · publica12 min · 790 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Barrio Altos de Carrodilla9 min · 583 m
Plaza Bº Beghin10 min · 627 m
Plaza Barrio Los Olivos14 min · 908 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. 003 FLORENCIO P. CASALE.- · centro de salud · publico3 min · 192 m
C.P.A. LOPEZ, M. S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado7 min · 460 m
REHABILITAR CENTRO INTEGRAL.- · centro de salud · privado13 min · 836 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Puntilla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Puntilla esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 31% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Puntilla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-31.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Puntilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carrodilla, La Puntilla, La Puntilla, Mendoza

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