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Casa en venta en La Puntilla · 5 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
= $ 371,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Puntilla · 5 ambientes

Casa en Venta en Huerto del Sol

Laprida · La Puntilla, La Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
520 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Puntilla

Piden de mas

Pide USD 235.000, un 78% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en La Puntilla publicados a menos de 10 cuadras de Laprida.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 8745841.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 137% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 57 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.031
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 656
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DESTACADA PROPIEDAD UBICADA EN LA ZONA DE HUERTO DEL SOL, EN LA PUNTILLA, PRÓXIMA A CALLE PASO. DESARROLLADA EN UNA PLANTA CUENTA CON: LIVING COMEDOR ESTAR DIARIO COCINA LAVADERO PATIO DE SERVICIO BAÑOS COMPLETO 2 DORMITORIOS DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR OTROS: GALERÍA JARDÍN PARQUIZADO PISCINA CON EQUIPO COMPLETO DE BOMBA Y FILTRADO COCHERA CUBIERTA LUMINARIAS CALEFACTORES AIRE ACONDICIONADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Heroes Mendocinos de Malvinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Pan Caliente · Dandrea5 min · 330 m
Paseo Carrodilla · Caimancito 77126 min · 369 m
Atomo10 min · 656 m
Educacion · 7 en la zona
GENERAL ENRIQUE MOSCONI · inicial/primaria · publica6 min · 387 m
PROVINCIA DE TUCUMAN · inicial/primaria · publica6 min · 415 m
ESTRELLAS ANDINAS · inicial/primaria · privada7 min · 447 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Heroes Mendocinos de Malvinas · Juan Jose Paso4 min · 237 m
Plaza Bº Beghin9 min · 588 m
Plaza Fray Jose Aymont10 min · 639 m
Salud · 7 en la zona
CASA NIDA ESPACIO.- · centro de salud · privado4 min · 287 m
PARACELSUS.- · centro de salud · privado5 min · 289 m
REHABILITAR CENTRO INTEGRAL.- · centro de salud · privado6 min · 364 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Puntilla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Puntilla esta hoy en una mediana de USD 217.500, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 31% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Puntilla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 217.500
Tendencia (4 semanas)
▼-31.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Puntilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida, La Puntilla, La Puntilla, Mendoza

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