Terreno en venta en Villa Nueva
Terreno en venta
USD 165.000

Terreno en venta en Villa Nueva

Se Vende Lote en La Barraca, Guaymallén, Mendoza

Juan Manuel Estrada 0 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Nueva, 700 m², USD 165.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 236 contra USD 110 de la mediana (+114,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
691 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Flavia Daniela De María Remax Follow tiene le placer de ofrecer lote ubicado en Barrio La Barraca, Guaymallén, Mendoza, a cargo del corredor inmobiliario Gustavo Silva CCPIM 1947. LOTE EN VENTA , BARRIO PRIVADO LA BARRACA, GUAYMALLÉN, MENDOZA Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en uno de los barrios más exclusivos y valorados de Mendoza. Ubicación privilegiada sobre Las Cañas, frente a Paseo La Barraca y con rápidos accesos a Ciudad y principales arterias de la provincia. Características: Superficie del lote 702 m2 Todos los servicios subterráneos Calles asfaltadas y entorno consolidado Seguridad privada y monitoreo las 24 hs Excelente orientación y ubicación dentro del barrio Amenities de primer nivel: Club House Piscina exterior y climatizada Gimnasio Canchas de tenis Sauna y espacios recreativos Lago artificial y amplios espacios verdes La Barraca es uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de Mendoza, elegido por familias que buscan combinar seguridad, confort y una ubicación estratégica en un entorno de categoría. Ubicación inmejorable Situado sobre calle Las Cañas, en Guaymallén, a pocos minutos del centro de la Ciudad de Mendoza, con acceso rápido a los principales corredores viales y rodeado de servicios, comercios, colegios y centros de salud. Todo cerca Frente al reconocido Paseo La Barraca, con propuestas gastronómicas, locales comerciales, supermercados, bancos y espacios de entretenimiento, permitiendo disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance sin resignar tranquilidad. Entorno único Amplias avenidas internas, arbolado consolidado, paisajismo cuidado y espacios verdes que generan un ambiente armonioso, ideal para disfrutar en familia y conectarse con la naturaleza. Seguridad y tranquilidad Control de acceso, vigilancia permanente y monitoreo las 24 horas, brindando la tranquilidad que hoy representa uno de los mayores valores para quienes buscan un hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Barraca Mall · Las Cañas 18333 min · 166 m
Supermercado Vea La Barraca3 min · 174 m
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Plazoleta Bernardo Razquin11 min · 693 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO LA BARRACA.- · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DE CUYO - GUAYMALLEN.- · centro de salud · privado5 min · 321 m
C.P.A. ALTO LAS CAÑAS CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Manuel Estrada 0, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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