Terreno en venta en San Jose

TRE INMOBILIARIA VENDE EXCEPCIONAL TERRENO ubicado sobre calle SARMIENTO 68 esquina Lateral Norte ACCESO ESTE, GUAYMALLEN MENDOZA. El mismo colinda con el Hospital Humberto Notti. Ideal para la construcción de Locales Comerciales / Edificio de departamentos / Galpones. Superficie del Terreno: 841,71 m2. Frente por Sarmiento: 20 metros. Frente por lateral Acceso Este: 51,39 metros. Terreno de geometría regular ( rectángulo ). Posee todos los servicios Luz, Agua, Gas, Cloacas y asfalto. Su zonificación urbana-comercial (EU3), Ideal para la construcción de unidades comerciales como de vivienda. FOS: Máximo 0.65 Mínimo 0.2 FOT: Máximo 6 Mínimo 0.3 Altura Máxima 15 metros. Si bien el plano nos muestra una superficie de 941 m2 libres, hay que dejar 5 metros de retiro por Calle Sarmiento con lo cual nos detrae 100 m2. dejando una superficie libre para construir de 841 m2. Posee una restricción de construcción por parte de la Dirección Provincial de Vialidad que es un retiro de 5 metros de la linea de cierre por todo el largo sobre la lateral de Acceso Este. Este espacio si bien no se puede construir si se le pueden dar otros usos como estacionamiento. Sobre el mismo pisan dos casas: una de ellas habitable que consta de comedor, galería, dos habitaciones, baño, cocina comedor, lavadero y despensa. Cochera pasante, patio pesquisado y piscina. Aproveche esta excelente ubicación para desarrollar su proyecto en un entorno en Pleno crecimiento. Consúltanos para más información y agendar visita!