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Local en ventaen Sarmiento 1200, Villa Nueva
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 15 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Antonio Lazaro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Nueva
El precio de locales en Villa Nueva esta hoy en una mediana de USD 1.172 por m², un 3,6% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de locales en Villa Nueva
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.172/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Villa Nueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 1200, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza
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