Galpon en venta en Guaymallen
Galpon en venta
USD 289.000

Galpon en venta en Guaymallen

Venta de Terreno, Guaymallen

Pedro Goyena 3800 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.100 m²
Sup. total
11.935 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guaymallen, 1100 m² cubiertos, USD 289.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 263 contra USD 500 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Guaymallen

Descripcion

CENTURY 21 LÓPEZ ofrece a la venta un predio de 11.900 m² estratégicamente ubicado sobre calle Pedro Goyena, Guaymallén, en una zona de gran crecimiento y con excelentes accesos. La propiedad cuenta con: Galpón de amplias dimensiones. Casa principal. Oficinas. Caracteristicas de la casa: Cocina / Comedor Star 3 dormitorios 1 año lavandería Caracteristicas de la ofiina: 2 privados 1 laboratorio 1 deposito 1 baño Todos los servicios disponibles (agua, electricidad, gas y demás servicios urbanos). Su ubicación y superficie la convierten en una opción ideal para proyectos logísticos, comerciales o desarrollos inmobiliarios. Una propiedad con gran potencial, lista para múltiples destinos de inversión. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Agustina Tatiana López Matricula n° 2006 (C.C.P.I.M) LMy OS Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.528.378/mes

Necesitas ingresos por $ 10.113.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sky City7 min · 464 m
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Educacion · 4 en la zona
BERNARDO RAZQUIN · inicial/primaria · publica10 min · 669 m
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C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico13 min · 843 m
IDAÑEZ ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Goyena 3800, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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