Galpon en venta en Guaymallen
Galpon en venta
USD 950.000

Galpon en venta en Guaymallen

Greenwood Inversiones Inmobiliarias | Venta

Buenos Vecinos 7793 · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.213 m²
Sup. total
43.341 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guaymallen, 1213 m² cubiertos, USD 950.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 126,5% por encima de la mediana del set (USD 419.500). El m² sale USD 783 contra USD 381 de la mediana (+105,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 419.500
Mediana precio/m²
USD 381
Mediana m²
1100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Guaymallen

Descripcion

GREENWOOD INVERSIONES INMOBILIARIAS | VENTA Galpones Agroindustriales sobre 4,33 hectáreas – Colonia Segovia, Guaymallén Valor de venta: *USD950.000* *Se escuchan propuestas y se evalúan opciones de financiamiento.* Ubicado estratégicamente sobre *Calle Buenos Vecinos, en **Colonia Segovia*, este establecimiento agroindustrial ofrece una infraestructura consolidada y funcional, diseñada para empresas que buscan potenciar sus operaciones logísticas, productivas o de almacenamiento. Con una excelente conectividad y amplios espacios operativos, la propiedad se encuentra lista para continuar en funcionamiento o adaptarse a nuevos proyectos industriales y agroindustriales. Superficies: * *Terreno:* 43.341 m² (4,33 hectáreas) * *Superficie cubierta:* 1.213 m² * *Superficie semicubierta:* 569 m² Características generales: * 2 galpones cubiertos con una superficie total de *900 m²*. * Galpón semicubierto de *569 m²* destinado a acopio. * 2 cámaras frigoríficas con paneles Friolatina. * Báscula digital para camiones con capacidad de hasta *80 toneladas*. * Oficinas administrativas. * Vivienda para sereno o personal. * 4 baños con camarines. * Depósitos. * Pozo de riego. * Amplios espacios de circulación y maniobra para camiones y vehículos de gran porte. * Antigüedad: *17 años*. Ideal para: * Empresas agroindustriales. * Centros logísticos y de distribución. * Plantas de empaque y almacenamiento. * Industrias alimenticias. * Operaciones de producción y procesamiento. * Centros de acopio. Una inversión con gran potencial Su combinación de infraestructura, capacidad operativa y ubicación estratégica convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para empresas que buscan expandirse o desarrollar nuevos proyectos con una base edilicia de primer nivel. *Una oportunidad única para adquirir un establecimiento agroindustrial completamente equipado, listo para operar desde el primer día o adaptarse a las necesidades de un nuevo desarrollo productivo o industrial.* *Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta destacada propiedad.* MAT:378 COD: R Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1428

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.311.279/mes

Necesitas ingresos por $ 33.245.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Gladis garay6 min · 415 m
Educacion
JOSE BRUNO MORON · inicial/primaria · publica6 min · 382 m
DR. ARTURO ANDRES ROIG · adultos · publica10 min · 659 m
Espacios verdes
Paseo La Colonia5 min · 317 m
Plaza La Colina5 min · 345 m
Plaza Caidos en Malvinas8 min · 487 m
Salud
C.A.P.S. 013 COLONIA SEGOVIA.- · centro de salud · publico5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Vecinos 7793, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Guaymallen

Busquedas relacionadas