venta
USD 950.000
Bodega-Galpón · 1213m²
Guaymallen · 1213 m2 · publicada hoy
Galpon en venta en Guaymallen · 4 ambientes
En Venta Galpon Industrial en Rodeo de La Cruz - Km 11
Cjón. de servidumbre con salida a Milagros · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Sup. cubierta
- 950 m²
- Sup. total
- 6.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Guaymallen, 950 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 211 contra USD 500 de la mediana (-57,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 1100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Guaymallen
Descripcion
CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE GALPÓN EN RODEO DE LA CRUZ
• KM 11 CALLE: Cjón. de servidumbre con salida a Calle Publica N°1 s/n. -Posee acceso a otro Cjón. de servidumbre con salida a Carril Godoy Cruz N°9889 que no se encuentra habilitado.
SUPERFICIE TOTAL: 6.500 m2 aprox. (sujeto a mensura).
SUPERFICIE CUBIERTA: -Galpón parabólico (techo de chapa, paredes de ladrillo, contra piso) de aprox. 350 m2 (año 1970). -Tinglado (techo de chapa, contra piso) de aprox. 550 m2 (año 1970). -Una vivienda de aprox. 50 m2.
OBSERVACIONES: -Instalación eléctrica del galpón modernizado. -Agua por pozo surgente con cañería subterránea. -Alquilado hasta Nov. 2027, canon, USD 1500.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.749.743/mes
Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Mercadito La Vuelta14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cjón. de servidumbre con salida a Milagros, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
