Galpon en venta en Guaymallen · 4 ambientes
Galpon en venta
USD 550.000

Galpon en venta en Guaymallen · 4 ambientes

Galpón en Venta de 1100 m² Ubicado en Otros Barrios

Callejon Pelegrina · Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guaymallen, 1100 m² cubiertos, USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 500 contra USD 211 de la mediana (+137,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 211
Mediana m²
950 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Guaymallen

Descripcion

VENDE COMPLEJO DE GALPONES Y DEPÓSITOS SOBRE KM 8 – MENDOZA UBICACIÓN: Ubicado sobre callejón Pelegrina, a aproximadamente 500 metros de Ruta Nacional N° 7, en la zona de Kilómetro 8, Mendoza. Excelente ubicación logística, con rápido acceso a rutas principales y corredores de transporte. SUPERFICIE: 1 hectárea 1.000 m² GALPÓN ESPECIALIZADO: * Galpón de aproximadamente 600 m². * Construido con paneles aislantes para frío de 7 cm de espesor. * Ideal para la instalación de cámaras frigoríficas, conservación de productos agrícolas, logística de alimentos o almacenamiento especializado. MEJORAS: * Dos galpones de aproximadamente 500 m² cada uno. * Amplia playa de estacionamiento y maniobras. * Garita de seguridad. * Baños. * Sector de oficinas y departamentos en obra gruesa. * Predio completamente cerrado y perimetrado. DESTINOS RECOMENDADOS: * Empaque y acondicionamiento de ajo. * Centro logístico y de distribución. * Transporte y almacenamiento. * Cámaras de frío. * Depósito de productos agrícolas. * Centro de operaciones para empresas agroindustriales. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: * Excelente accesibilidad para camiones y maquinaria * Amplio espacio operativo y de maniobras * Infraestructura adaptable a distintos rubros productivos y logísticos * Ubicación estratégica cercana a Ruta Nacional N° 7 * Predio listo para continuar desarrollando actividades comerciales o industriales CONDICIONES DE VENTA: * Posibilidad de financiación * Se analizan propuestas UNA VERDADERA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Por su ubicación estratégica, infraestructura instalada y potencial para actividades logísticas, agroindustriales y de almacenamiento refrigerado, este complejo representa una excelente oportunidad para empresas que buscan expandir o centralizar sus operaciones en una zona de fácil acceso y gran conectividad. Para más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.811.793/mes

Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LUIS TIRASSO · adultos · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza El Agricultor8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callejon Pelegrina, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza

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