Departamento en venta en San Jose
Departamento en venta
USD 49.000

Departamento en venta en San Jose

Sd Propiedades Ofrece a La Venta Departamento de un Dormitorio en Guaymallén

Aramburu al 2400 · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 1 dormitorio, 40 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 1.225 contra USD 1.175 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.175
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Jose

Descripcion

SD PROPIEDADES ofrece a la VENTA departamento de un dormitorio en Guaymallén. Ubicado en el distrito Las Cañas, en una zona residencial con cercanía a comercios, transporte público y accesos principales. La propiedad se encuentra en un segundo piso por escalera, presenta una distribución funcional, buena iluminación natural y un estado general muy bueno. Se acepta Permuta por departamento en planta baja. PRECIO: USD 49.000 SUPERFICIE CUBIERTA PROPIA: 40,45 m² DISTRIBUCIÓN • Living comedor. • Cocina independiente. • Un dormitorio con placard. • Baño completo con bañera. • Sector para lavarropas integrado en la cocina. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Segundo piso por escalera. • Un dormitorio amplio con placard. • Cocina equipada con muebles bajo mesada. • Mesada de granito. • Buena iluminación y ventilación natural. • Aberturas con rejas de seguridad. • Pisos cerámicos. • Baño completo con bañera, bidet y revestimientos cerámicos. • Buen estado general de conservación. • No posee cochera. Una excelente alternativa para vivienda propia o inversión, con una superficie bien aprovechada y ambientes cómodos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 428.687/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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C.P.A. PEÑA, M. CENTRO ODONTOLOGICO.- · centro de salud · privado10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 67.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose es USD 67.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aramburu al 2400, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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