Departamento en venta en San Jose · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000

Departamento en venta en San Jose · 4 ambientes

Departamento en Guaymallén

Elpidio Gonzalez al 4000 · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 4 ambientes, 90 m², USD 87.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 967 contra USD 978 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
80 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

Departamento en venta en barrio cerrado , Guaymallén, Mendoza, ubicado en Elpidio Gonzalez Y Azcuénaga . Este espacioso departamento de 90 m2 ofrece 4 ambientes bien distribuidos, perfectos para una familia. Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo, además de un balcón que aporta luminosidad y ventilación. La orientación sur asegura una temperatura agradable durante todo el año. El departamento dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público. La propiedad se destaca por su alto potencial para alquilar y también está disponible para permuta, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión, es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica. (FB) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 761.138/mes

Necesitas ingresos por $ 3.044.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez al 4000, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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