Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en San Jose · 3 ambientes

Departamento en Venta Barrio Privado Rincón Veneto

Rincón Veneto · San Jose, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 3 ambientes, 65 m², USD 68.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.046 contra USD 1.000 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
64 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

Descubra este departamento en barrio privado Rincón Veneto, ideal para quienes buscan mudarse o invertir. Con orientación norte y disposición al frente, esta propiedad ofrece 3 ambientes, 2 dormitorios ( uno con balcón) con placares y 1 baño completo. La cocina está integrada a un comedor diario, complementada por un balcón terraza perfecto para disfrutar al aire libre. El edificio incluye un estacionamiento cubierto, permitiendo comodidad y seguridad. Ubicado en una zona residencial, cuenta con servicios básicos como agua corriente, cloacas y electricidad. La propiedad es apta para mascotas, lo que la hace ideal para familias. Los gastos de expensas ascienden a $40.000. Aunque no es apta para crédito, su alto potencial de alquiler ofrece una excelente oportunidad de inversión. No deje de visitar esta opción única en Guaymallén, Mendoza. (MC). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rincón Veneto, San Jose, Guaymallen, Mendoza

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