P Proppies
Departamento en venta en Villa Nueva · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.400/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Villa Nueva · 5 ambientes

Bourguet & Orozco Vende Departamento en Complejo Cerrado a Cuadras del Club de Campo Mendoza!

Tito Francia 4050 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva, 5 ambientes, 55 m², USD 78.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 64.900). El m² sale USD 1.418 contra USD 1.033 de la mediana (+37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
60 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Cómodo y luminoso departamento ubicado en Guaymallén, en un primer piso por escalera, dentro de un entorno tranquilo y de fácil acceso. La propiedad cuenta con cochera techada, brindando mayor comodidad y seguridad. El departamento se distribuye de manera funcional y moderna: Posee dos habitaciones, una de ellas en suite; living comedor integrado a la cocina. Antebaño y baño. Sector de lavandería. Dispone un balcón con vista al exterior, que aporta ventilación natural y buena iluminación a los ambientes. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO CON CONTRATO DE LOCACIÓN VIGENTE: Valor Locativo $ 690.000 SEGUINOS EN INSTAGRAM PARA MAS INFORMACIÓN: BOURGUETOROZCO

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 682.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Atomo10 min · 666 m
Doña Elina · Gutierrez11 min · 691 m
Panificadora Romano11 min · 692 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-633) · inicial · publica4 min · 233 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica4 min · 249 m
MARIA C. BASAURE DE MARTINEZ · primaria · publica8 min · 544 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Lagomaggiore2 min · 154 m
Plaza Norte B° Cadore5 min · 348 m
Plaza Santiago Bertiz6 min · 384 m
Salud · 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado3 min · 175 m
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado4 min · 231 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Nueva es USD 70.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tito Francia 4050, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Nueva

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Departamento en venta
WhatsApp