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Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.666/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes

Departamento en Venta en Guaymallen

Miguel Azcuénaga 1312 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva, 3 ambientes, 69 m², USD 65.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 942 contra USD 1.029 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.029
Mediana m²
68 m²
Comparar con 46 propiedades similares
2 dorm en Villa Nueva

Descripcion

ALTA PROPIEDADES VENDE DEPARTAMENTO EN GUAYMALLEN Ubicado en excelente zona en Villa Nueva, sobre calle Azcuenaga, con cercanias a accesos principales y rodeado de comercios. El departamento se encuentra ubicado en complejo en primer piso por escaleras. Tiene cocina comedor amplio, dos dormitorios, un baño completo y cochera sin techar. Se vende en el estado en que se encuentra. La unidad se encuentra en etapa final de terminaciones, restando la colocacion de amoblamiento de cocina, placares, zocalos, lo que brinda la posibilidad de personalizar estos detalles segun preferencias. Cuenta con ambientes muy luminosos, buena ventilacion y ubicacion estrategica. ¡CONSULTANOS!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 568.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 75 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Nueva es USD 70.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Azcuénaga 1312, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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