alquiler
$750.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Guaymallen·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada ayer
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Departamento 5 ambientes en alquiler en Severo del Castillo 1317, Guaymallen
USD 800
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Departamento en alquiler
USD 800
= $ 1,3 M
Departamento 5 ambientes en alquileren Severo del Castillo 1317, Guaymallen
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Guaymallen
Sale $ 1.264.720 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Severo del Castillo 1317.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.264.720lo normal · 1.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.100.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 930.000
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmobiliaria Urbanismo alquila departamento a estrenar en complejo Cortaderas Green, dentro del exclusivo Barrio Las Cortaderas II, en calle Severo del Castillo N°1317, Kilómetro 11, Guaymallén.
Diseño contemporáneo, máxima luminosidad y sustentabilidad en un entorno seguro y consolidado.
El departamento se encuentra en primer piso, acceso por ascensor y/o escaleras, con vistas abiertas y terminaciones de primera categoría.
El mismo consta de: ° Cocina completa (amoblamiento superior e inferior, barra desayunadora); integrada a un gran comedor, con amplios ventanales ° Lavadero (con mesada, bacha, amoblamiento superior e inferior, conexión para lavarropas y termotanque eléctrico) ° Dos dormitorios con placares.
Uno de ellos es en suite, con su baño con todos sus artefactos y griferías ° Baño completo con todos sus artefactos y griferías ° Cochera semicubierta para un vehículo ° Pisos de porcelanato y carpintería de aluminio con vidrios de alta prestación térmica y acústica Eficiencia y ahorro energético: Equipamiento 100% eléctrico sustentado por paneles solares propios, cubriendo entre el 60% y el 80% del consumo energético.
Confort total con costo de mantenimiento significativamente reducido.
Amenities y Seguridad: Exclusivos de Cortaderas Green: Fogonero y SUM propio del complejo.
Barrio Privado Cortaderas II: Seguridad 24/7 con control de acceso estricto, canchas deportivas, SUM principal equipado y amplios espacios verdes parquizados.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 853
En 12 meses
~USD 1.035
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Severo del Castillo 1317
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rufino Ortega) a 13 minutos.
Compras
Las Cortaderas10 min · 661 m
Mercadito La Vuelta14 min · 892 m
Educacion
ALEJANDRA SOTO · adultos · social/cooperativa15 min · 972 m
Espacios verdes
Plaza Rufino Ortega13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guaymallen
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Guaymallen esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 6,1% mas que en agosto de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Guaymallen
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Guaymallen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guaymallen
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Guaymallen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guaymallen
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Guaymallen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Guaymallen
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Guaymallen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guaymallen
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 602.273/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Guaymallen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Severo del Castillo 1317, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
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