alquiler
$640.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Guaymallen·3 amb · 2 dorm · 57 m2·hace 3 dias
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Departamento 6 ambientes en alquiler en Río Atuel 4746, Guaymallen
ARS 640.000
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Departamento en alquiler
ARS 640.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 6 ambientes en alquileren Río Atuel 4746, Guaymallen
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Guaymallen
Sale $ 640.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Guaymallen publicados a menos de 10 cuadras de Río Atuel 4746.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 640.000lo normal · 705.000767.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 705.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 706.300
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO ALQUILA: Departamento en primer piso por escalera. -Cocina completa con lavandería independiente. -Living / comedor amplio y luminoso. -Balcón con puerta ventana con rejas. -Dos habitaciones con placares amplios. -Baño completo. -Cochera para 1 vehículo.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. 3 años de antiguedad.
Se entrega con termotanque, artefacto de cocina y estufa.
Se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento del departamento de Guaymallén, a pocos mts. de calle Elpidio González. y a 30 metros de Calle Urquiza.
Disponible a partir del 1 de Diciembre 2026..
Actualización cuatrimestral por ICL.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 650.000· 18 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Río Atuel 4746
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bernardo Razquin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
Atomo7 min · 461 m
Educacion
· 7 en la zona
C.E.B.J.A. N° 3-257 · adultos · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE NIÑOS CANTORES BACHILLER ART. MUSICAL DE MZA · inicial/primaria · privada9 min · 549 m
CHACABUCO · primaria · publica12 min · 750 m
Espacios verdes
Plazoleta Bernardo Razquin10 min · 612 m
Plaza Santiago Bertiz10 min · 652 m
Salud
SAUDE CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado14 min · 885 m
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado15 min · 983 m
C.A.P.S. 179 EUGENIO L. CARBONARI.- · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Guaymallen
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Guaymallen esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 6,1% mas que en agosto de 2026 y un 20,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Guaymallen
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.7%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Guaymallen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guaymallen
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Guaymallen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Guaymallen
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Guaymallen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Guaymallen
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Guaymallen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Guaymallen
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 602.273/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Guaymallen. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Río Atuel 4746, Guaymallen, Guaymallen, Mendoza
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Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Guaymallen·4 amb · 1 dorm · 60 m2·hace 6 dias
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Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Guaymallen·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 7 dias
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Departamento · 75m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Guaymallen·6 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 10 dias