Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000

Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. con Cochera y Patio

Cochabamba 43/53 0 · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva, 3 ambientes, 61 m², USD 68.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.115 contra USD 1.033 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
35
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
65 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm en Villa Nueva

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Agustín Silva DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA Y PATIO – Cochabamba 43- GUAYMALLÉN Ubicado en planta baja, dentro de un complejo residencial, este departamento ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con: • Cocina-comedor • Dos dormitorios • Baño completo • Patio de uso propio • Cochera Se encuentra en una zona con rápidos accesos a la Ciudad de Mendoza, cercana a centros comerciales y con disponibilidad de medios de transporte público. Una alternativa ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y ambientes funcionales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Atomo9 min · 562 m
Hipermercado Carrefour · Acceso Este Lateral Sur13 min · 820 m
Novamarket13 min · 850 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-179 (1-633) · inicial · publica6 min · 393 m
PASCUAL LAURIENTE · primaria · publica6 min · 411 m
ALFREDO ROQUE VITOLO · especial · publica9 min · 555 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Santiago Bertiz6 min · 377 m
Plaza Lagomaggiore6 min · 400 m
Plaza Norte B° Cadore7 min · 435 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS KALEN.- · centro de salud · privado10 min · 661 m
C.P.A. LAZZAROTTI ODONTOLOGIA INTEGRAL.- · centro de salud · privado11 min · 680 m
C.P.A. PETRY ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Nueva es USD 70.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cochabamba 43/53 0, Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

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