Departamento en venta en Villa Nueva · 3 ambientes

¡Oportunidad! Se Vende Departamento Pb en Complejo Cerrado en Guaymallén.

Callejon Bejarano · Villa Nueva, Guaymallen, Mendoza

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Nueva, 3 ambientes, 62 m², USD 64.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.032 contra USD 1.052 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.052
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 36 propiedades similares

2 dorm en Villa Nueva

Descripcion

¡Oportunidad! Se vende departamento en PB en complejo cerrado en Guaymallén. Se trata de un departamento en un complejo cerrado ubicado en Callejón Bejarano, en Guaymallén. El departamento esta construido en planta baja, y se distribuye en: Living comedor amplio, cocina independiente, 2 dormitorios con placares, uno de los dormitorios con salida al patio, y 1 baño completo con ante baño. Cuenta con patio. Tiene cochera. Superficie total: 80 m2. Superficie cubierta total: 62 m2. Apto crédito. Valor: 67.000 dólares. Valor Actual: 64.000 dólares. Se permuta por local comercial o galpón a evaluar.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 559.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.239.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Hipermercado Carrefour · Acceso Este Lateral Sur10 min · 621 m

Novamarket12 min · 739 m

Educacion · 9 en la zona

ALFREDO ROQUE VITOLO · especial · publica1 min · 4 m

ROBERTO AZZONI · secundaria · publica10 min · 654 m

UNICEF ARGENTINA · primaria · publica12 min · 765 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Nuestra Señora de Lujan4 min · 231 m

Plaza Pedro Frison11 min · 691 m

Plaza Norte B° Cadore13 min · 814 m

Salud

C.P.A. CONCIENCIA SALUD.- · centro de salud · privado8 min · 540 m

C.P.A. SABATINI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 632 m

C.P.A. ALESSANDRO Y AGUIRRE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado10 min · 653 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Nueva

Mediana del barrio: USD 70.000
Avisos relevados: 78
Esta propiedad: USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Nueva es USD 70.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Nueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias